2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
豊島区
161.1万円/㎡
前年比+12.6%
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ザ・タワー・グランディア
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分
2004年築 / 38階建 / 354戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
14,413万円
219.2万円/㎡
11,536
13,454
15,372
17,290
AI査定結果
推定相場価格
14,413万円
219.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,454万円〜15,372万円
204.7万円/㎡〜233.8万円/㎡
推定賃料
31.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月16日
ザ・タワー・グランディア
14,980万円（227.9万円/㎡）/ 8階 / 65.74㎡ / 2LDK+
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 14,980万円 | 227.9万円 | 8階 | 65.74㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/05/12 | 20,800万円 | 221.9万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/30 | 21,800万円 | 232.5万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 23,380万円 | 249.4万円 | 20階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 15,900万円 | 241.9万円 | 8階 | 65.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 26,800万円 | 246.0万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/11 | 23,980万円 | 255.8万円 | 20階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 54,800万円 | 343.3万円 | 36階 | 159.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 8,980万円 | 163.2万円 | 12階 | 55.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 15,950万円 | 210.9万円 | 11階 | 75.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 16,800万円 | 222.1万円 | 11階 | 75.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 15,970万円 | 211.1万円 | 10階 | 75.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 23,480万円 | 250.5万円 | 18階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 24,980万円 | 266.5万円 | 20階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 23,980万円 | 255.8万円 | 18階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 26,000万円 | 277.3万円 | 20階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 17,480万円 | 212.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 17,480万円 | 212.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 16,990万円 | 226.0万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/03 | 13,500万円 | 179.6万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/25 | 9,980万円 | 180.2万円 | 10階 | 55.37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/23 | 25,800万円 | 236.8万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 25,800万円 | 236.8万円 | 29階 | 108.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 17,400万円 | 211.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 17,990万円 | 239.3万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/03 | 18,800万円 | 228.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 36,800万円 | 234.1万円 | 31階 | 157.19㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/13 | 18,800万円 | 228.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 18,490万円 | 246.0万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/07/07 | 23,580万円 | 251.5万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 18,990万円 | 252.6万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 23,800万円 | 253.9万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 180.8万円 | 11階 | 55.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 23,900万円 | 231.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 24,000万円 | 232.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 24,000万円 | 232.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/05/19 | 27,800万円 | 255.2万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/17 | 18,900万円 | 251.4万円 | 19階 | 75.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 25,800万円 | 275.2万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 9,980万円 | 181.4万円 | 9階 | 55.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 13,499万円 | 205.3万円 | 8階 | 65.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/09 | 21,180万円 | 225.8万円 | 20階 | 93.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 24,000万円 | 240.4万円 | 26階 | 99.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/18 | 15,480万円 | 205.9万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 9,900万円 | 178.8万円 | 10階 | 55.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 18,000万円 | 192.0万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/08 | 10,800万円 | 164.3万円 | 8階 | 65.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 30,000万円 | 190.9万円 | 31階 | 157.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 18,000万円 | 197.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/05/16 | 18,000万円 | 197.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 18,000万円 | 197.9万円 | 2階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 19,800万円 | 217.7万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 20,917万円 | 223.1万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 20,917万円 | 223.1万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 20,917万円 | 230.0万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 19,800万円 | 211.2万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 22,000万円 | 241.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 24,200万円 | 266.1万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 22,000万円 | 234.7万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 11,680万円 | 155.4万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 11,110万円 | 167.5万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/06 | 11,980万円 | 159.4万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 10,980万円 | 165.5万円 | 7階 | 66.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 16,480万円 | 200.7万円 | 20階 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は179.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | ザ・タワー・グランディア 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 14,980万円 | 227.9万円 | 65.74㎡ | 2LDK+ | 8階 / 38階建 | 南東 | 2004年 | 354戸 | RC |
| 2024/02/09 | プライム・テラス 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 11,900万円 | 179.4万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 38階建 | 南 | 2004年 | 354戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は豊島区の平均と比較して41.5%割高です。
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